ZA des landes 22490 Plouer sur Rance
63 Rue de la Liberté, 35540 Miniac-Morvan

SUPERBE MAISON VUE RANCE + APPARTEMENT

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Maison 182 m² - 6 pièces - Plouër-Sur-Rance (22490)

  • Prix
  • 754 560 HAI*
  • Ref p516
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS !! Magnifique situation sur le port de Plouer pour cette contemporaine de plus de 180m². Vue Rance et port de toutes les pièces de vie ! Le hall dessert une pièce de vie lumineuse gràce à sa triple exposition ou l'on s'imagine aisément cuisiner face aux bateaux ou jouer dans le salon avec les enfants près du poêle, une chambre avec salle d'eau et dressing, un wc . A l'étage, c'est vue plongeante sur La Rance depuis la mezzanine et ses 2 belles chambres avec dressing , une salle de bain avec wc. Un appartement T2 indépendant, idéal en location saisonnière , comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une jolie terrasse à l'abri des regards ! A l'extérieur, au choix : La terrasse à l'est pour les levers de soleil sur les bateaux et celle à l'ouest sans aucun vis à vis pour les apéritifs au coucher du soleil ! Le terrain de 1289 m² est clos avec portail électrique, allée privative goudronée, carport et cabanon en bois .

Descriptif du bien

Code postal 22490


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 1 289 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Rance


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 754 560 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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