63 Rue de la Liberté, 35540 Miniac-Morvan

Maison atypique - Rare sur Dinan

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Propriete 161.7 m² - 8 Pièces - Dinan (22100)

  • Prix
  • 628 800
  • Ref 2251
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Description de l'offre

** SOUS OFFRE ** Ensemble unique sur la ville de Dinan, vous aurez certainement un coup de cœur ! Au pied des remparts, sans vis-à-vis, donnant sur un parc animalier calme et arboré, à deux pas de tout commerce, venez découvrir ces surprenants appartements dans une maison atypique. Exposés plein sud avec une terrasse et un jardin donnant sur le parc ou il vous plaira de déjeuner entre amis, le cadre étant idyllique. Aujourd'hui, composé de deux appartements vendus ensemble, le premier de 102.40 m² habitable comprend une cuisine aménagée et équipée, un beau salon avec salle à manger, trois chambres, WC, salle d'eau avec WC. Le deuxième de 59.3 m² habitable au troisième étage, parfait pour de la location saisonnière composée d'une entrée, salon, grande cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, deux chambres, couloir avec placard, salle de bain avec WC. Une grande cave d'environ 30 m² avec atelier et chaufferie. Référence annonce : 2251 Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an pour le premier appartement et entre 630 € et 890 € par an pour le deuxième appartement. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez Laurent COEURU au 06.73.14.76.10. Nos estimations sont gratuites !

Descriptif du bien

Code postal 22100


Surface habitable (m²) 161,70 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 628 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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