ZA des landes 22490 Plouer sur Rance
63 Rue de la Liberté, 35540 Miniac-Morvan

DEMEURE

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Maison 400 m² - 11 pièces - Plouër-Sur-Rance (22490)

  • Prix
  • 885 560 HAI*
  • Ref 572
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ !! Dans un village des bords de Rance, avec écoles et commerces. A 10 mn de Dinan, 15mn du bord de mer, 20 mn de Saint Malo, 35 mn de Rennes. Cette élégante propriété de près de 400m2 habitable, en parfait état, compte 6 chambres dont un espace parental de plain pied et de très larges pièces de vie très lumineuses grâce à de larges ouvertures. Le hall d’entrée dessert d’une part l’espace de vie : Salon de réception avec cheminée, espace salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée, d’autre part une suite parentale , une chambre et un bureau. 2 escaliers permettent d’accéder au 1er étage qui dispose d’une mezzanine, de quatre chambres et deux salles de bain. Au deuxième, on découvre un grenier semi-aménagé pouvant convenir à différents types de projets. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie sur le jardin clos, piscinable et arboré d'environ 4200 m2. Triple garage. Une demeure familiale où l'intimité de chacun a été réfléchie et le charme des matériaux de qualité sublimé.

Descriptif du bien

Code postal 22490


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 3 732 m²


Surface loi Carrez (m²) 373 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 885 560 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 845 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus